مسعود فراهانی، کارشناس بازار مسکن گفتگویی درباره وضعیت مالکان واحدهای مسکونی تهران کرده است.
به گزارش اعتماد، بخش‌های مهم این گفتگو را در ادامه می‌خوانید.
در حال حاضر بازار مسکن به این شکل شده که پس از خرید مسکن بدون اینکه دغدغه‌ای در خصوص سودآوری داشته باشید تنها با نگهداری ملک هم سود می‌کنید که آن هم به دلیل تورم است پس افراد لزومی به نقل و انتقال ملک‌شان نمی‌بینند.
معمولا افرادی که در حال ساخت و ساز ساختمانی هستند با یکدیگر ارتباطاتی هم می‌گیرند، برای مثال این افراد می‌توانند در منطقه ۱ تهران یا در منطقه ۸ واحدهای نوساز خودشان را نفروشند و با یکدیگر هم دست شوند.
این کمیابی مصنوعی باعث کم شدن معاملات و عرضه مسکن در بازار می‌شود و قیمت‌ها رشد می‌کنند و این کمیابی مصنوعی ایجاد می‌شود.
اگر یک مدت روی فایل‌های فروش ملک در منطقه ۱ کار کنید، متوجه می‌شوید که تعداد زیادی از واحدهای مسکونی در اختیار ۵ تا ۱۰ مالک سرشناس است. اگر فردی مالک ۳۰۰ واحد مسکونی در منطقه ۱ تهران است این فرد می‌تواند با این تعداد از واحدی که در اختیار دارد بازار ملک را هم دستکاری کند.
