سامانه املاک دیرباز، به عنوان یکی از پیشرفته‌ترین سامانه‌های اطلاعات املاک در شیراز، با ارائه راه‌حلی جامع و یکپارچه، انقلابی در این حوزه ایجاد کرده است. با ما همراه باشید تا دریابید که چگونه این سامانه می‌تواند تحولی شگرف در مدیریت بنگاه‌ها، آژانس‌ها و دپارتمان‌های املاک شما در شیراز ایجاد کند.
روش مدیریت پروندهای املاک
مدیریت پرونده‌های املاک، مهارتی ارزشمند است که نیازمند دانش، تجربه و ابزارهای مناسب می‌باشد. با گسترش یافتن حجم املاک و مستغلات، روش‌های سنتی مدیریت املاک دیگر پاسخگوی نیازها نبوده و چالش‌های متعددی را به همراه دارند. در ادامه برخی از چالش‌ها را برای شما بیان کرده‌ایم.
- یافتن مشتری مناسب: پیدا کردن مشتری که قابل اعتماد، خوش‌حساب و دارای شرایط ایده‌آل باشد، از مهم‌ترین چالش‌های صاحبان املاک است.
- تنظیم قرارداد: تنظیم یک قرارداد فروش یا قرارداد اجاره دقیق و جامع که حقوق و تعهدات طرفین را به طور کامل مشخص کند، از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.
- دریافت وجوه و ثمن معامله: وصول به موقع اجاره بها از مستاجر، یا ثمن معامله از خریدار، برای حفظ رونق بازار املاک ضروری است.
- مدیریت امور مربوط به مشتریان: رسیدگی به شکایات و درخواست‌های خریداران و فروشندگان، یا موجران و مستاجران، حل و فصل اختلافات احتمالی و حفظ رضایت آنها از جمله وظایف مهم مشاوران املاک است.
- پاسخ به نیاز مشتریان: یافتن مناسب‌ترین ملک برای خریدار یا مستاجر، و یا یافتن مشتری برای مالک، بایستی در کوتاه‌ترین زمان ممکن و تحت مناسب‌ترین شرایط بر حسب نیاز طرفین انجام پذیرد.
برای غلبه بر این چالش‌ها و مدیریت کارآمد املاک، استفاده از روش‌های اصولی و کاربردی ضروری است. در ادامه، به برخی از مهم‌ترین روش‌های مدیریت املاک اشاره می‌کنیم.
۱- سازماندهی و برنامه‌ریزی
برای سازماندهی و برنامه‌ریزی یک سیستم بایگانی منظم برای نگهداری اسناد و مدارک مربوط به املاک ایجاد می‌کنیم سپس نوبت به تهیه لیست وظایف و برنامه‌ریزی برای انجام آنها در زمان‌های مشخص می‌رسد. در نهایت تعیین اهداف و اولویت‌ها برای مدیریت املاک را مشخص می‌کنیم.
۲- بازاریابی و تبلیغات
برای یافتن مشتری مناسب باید از روش‌های مختلفی مانند آگهی در وب‌سایت‌های املاک، روزنامه‌ها و شبکه‌های اجتماعی استفاده کرد. در این میان برای مشتریان بالقوه می‌توان روزهایی را برای بازدید و یا نمایش عمومی املاک معین کرد.
۳- گزینش مشتری
در هنگام انتخاب مشتری باید نکات مهمی مانند بررسی دقیق سوابق و مدارک هویتی و اعتباری، مصاحبه با مشتری و پرسیدن سوالات مربوط به شغل، درآمد، سابقه سکونت آنها، دریافت ضمانت و چک معتبر از آنها را رعایت کنید.
۴- تنظیم قرارداد
در این قرارداد باید تمام نکات و شرایط مربوط به فروش یا اجاره در قرارداد، مانند مدت اجاره، مبلغ معامله، تعهدات طرفین و نحوه حل و فصل اختلافات درج شوند. پس از اینکه قرارداد به‌صورت دقیق توسط طرفین قرائت شد لازم است تا آن را امضا کنند.
۵- وصول وجوه و ثمن معامله
برای پرداخت‌ها باید تاریخ مشخصی را تعیین کنید. برای وصول می‌توان از روش‌های مختلفی مانند واریز به حساب بانکی یا صدور چک استفاده کرد.
۶- استفاده از نرم‌افزارهای مدیریت املاک
استفاده از نرم‌افزارهای تخصصی برای مدیریت املاک می‌تواند به صاحبان املاک در سازماندهی امور، صرفه‌جویی در وقت و افزایش کارایی کمک کند. هر یک از این نرم‌افزارها خدمات متنوعی را به کاربران ارایه می‌دهند و کاربر بایستی بر حسب نیاز خود و توانمندی نرم‌افزار، یکی از آنها را برگزیند.
با استفاده از این روش‌ها و اتخاذ رویکردی اصولی و حرفه‌ای، صاحبان مشاغل مرتبط با املاک و مستغلات می‌توانند املاک خود را به طور کارآمدتر و سودآورتر مدیریت کنند.
معرفی سامانه مدیریت املاک در شیراز
در میان انبوه سامانه‌های موجود در بازار، سامانه املاک دیرباز به آدرس https://dirbaaz.com/ عنوان یکی از بهترین سامانه‌های مدیریت اطلاعات املاک در شیراز شناخته می‌شود. این سامانه با ارائه امکانات و ویژگی‌های منحصر به فرد نیازهای مشاوران املاک را برآورده کرده و به آنها در مدیریت هرچه بهتر فایل‌هایشان یاری می‌رساند.
چرا دیرباز
چه چیزی این سامانه را از سایر رقبا متمایز می‌کند و انتخاب دیرباز را به گزینه‌ای هوشمندانه تبدیل می‌کند؟ در ادامه، به برخی از دلایل اصلی انتخاب سامانه املاک دیرباز می‌پردازیم.
- جامعیت و تنوع امکانات
سامانه املاک دیرباز با ارائه مجموعه‌ای کامل از امکانات و ابزارهای کاربردی، تمامی نیازهای مشاورین املاک را در زمینه مدیریت اطلاعات املاکشان برآورده می‌کند. از جمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- مدیریت اطلاعات مشتریان: ایجاد و ویرایش اطلاعات مشتریان و نیازهای آنها، ثبت اطلاعات تماس، و سابقه ارائه خدمات به آنها
- صدور و تمدید قرارداد: صدور قراردادها مطابق با قوانین و مقررات، تمدید قراردادها با تنها چند کلیک ساده
- گزارش‌گیری: تهیه گزارش‌های دقیق و متنوع از اطلاعات املاک، مستاجران، قراردادها، همکاران و اعضای آژانس
- دسترسی‌پذیری
شما می‌توانید در هر زمان و مکانی که هستید، از طریق هر دستگاهی به سامانه املاک دیرباز دسترسی داشته باشید. این امر به شما امکان می‌دهد تا بدون هیچگونه محدودیتی، امور مربوط به کسب و کار املاک خود را مدیریت کنید.
- امنیت و حفظ حریم خصوصی
امنیت اطلاعات شما در سامانه دیرباز از بالاترین سطح برخوردار است. استفاده از رمزگذاری‌های پیشرفته و پروتکل‌های امنیتی، خیال شما را از بابت امنیت اطلاعاتتان آسوده می‌کند.
- پشتیبانی همیشگی
تیم پشتیبانی مجرب سامانه املاک دیرباز همواره در کنار شما خواهد بود تا در صورت بروز هرگونه مشکلی، به شما یاری رساند.
- کاهش خطا
استفاده از این سامانه به شما کمک می‌کند تا از بروز خطاهای انسانی در مدیریت املاک خود جلوگیری کنید.
- بهبود تصمیم‌گیری
سامانه املاک دیرباز با ارائه گزارش‌های دقیق و جامع، به شما کمک می‌کند تا در مورد اجاره آپارتمان در شیراز و سایر املاک خود تصمیم‌گیری‌های بهتر و آگاهانه‌تری اتخاذ کنید. همین امروز با انتخاب سامانه املاک دیرباز، مدیریت املاک خود را متحول کنید و از مزایای بی‌نظیر آن بهره‌مند شوید. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان، همین حالا با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
- سامانه املاک دیرباز چه امکاناتی را ارائه می‌دهد؟
سامانه املاک دیرباز امکانات جامعی از جمله مدیریت ارتباط با مشتری، صدور و تمدید قرارداد، ارسال پیامک و ایمیل اطلاع‌رسانی، مدیریت همکاران و دستیاران پرونده‌های املاک، گزارش‌گیری و... را به شما ارائه می‌دهد.
سامانه‌ی دیرباز یک راهکار نوین در نحوه‌ی ارایه‌ی خدمات مشاورین املاک در ایران است. این سامانه در حال حاضر در شهرهای شیراز و صدرا به صورت گسترده مورد استفاده‌ی مشاورین املاک متخصص و مجرب قرار گرفته است و بازخوردهای مثبتی را از کاربران و منتقدان دریافت نموده است.
