در بازار پرچالش مسکن تهران، تمایل خریداران به سمت واحدهای ریزمتراژ و متوسط به شدت افزایش یافته است. رکود طولانی مدت باعث شده که این واحدها به گزینه‌های محبوب و مورد تقاضای بازار تبدیل شوند. با وجود تصور اولیه خریداران برای خرید واحدهای بزرگ‌تر، کاهش قیمت‌ها متوقف شده و آنها را به سمت خرید آپارتمان‌های کوچک‌تر سوق داده است. اکنون در تمامی مناطق پایتخت، قراردادهای بیشتری در این محدوده متراژ به ثبت رسیده است.