این امر علاوه بر فشار اقتصادی بر اقشار مختلف جامعه، باعث کاهش فرصت‌ها برای داشتن فضای مناسب برای زندگی در مناطقی چون مرکز تهران شده است.
این تغییرات به‌ویژه برای افرادی که به‌دنبال سکونت در مناطقی نزدیک به مراکز تجاری، اداری و خدماتی تهران هستند، مشکلات بیشتری را به‌همراه داشته است. در واقع، هزینه‌های اجاره‌ای که با توجه به درآمدهای معمولی افراد مطابقت ندارد، منجر به فاصله بیشتر میان توان مالی افراد و نیازهای اساسی آنها در زمینه مسکن شده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در آخرین ماه از پاییز امسال (آذر ۱۴۰۳) با بودجه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان در استان تهران، که بیشترین میزان هزینه اجاره بها و مسکن را در سال گذشته داشته است، می‌توان واحدی با متراژ ۶۰ تا ۷۵ مترمربع، دارای یک خواب و پارکینگ با میانگین سنی بالاتر از ۱۰ سال را به صورت رهن کامل در محله‌های شرقی تهران همچون پیروزی، میدان رسالت، خواجه نظام و تهرانپارس اجاره کرد.
این در حالی است که با مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان در استان ایلام، که سال گذشته کمترین هزینه اجاره و مسکن را ثبت کرده است، می‌توان واحدی با متراژ ۱۵۰ الی ۲۰۰ مترمربع و دارای ۳ خواب و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برای مثال، واحدی ۱۱۰ متری، ۹ سال ساخت، دارای آسانسور و پارکینگ و ۲ خواب، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
براساس گزارش مرکز آمار، در سال ۱۴۰۲، خانوارهای شهری کشور به طور متوسط ۸۵ میلیون تومان برای اجاره و هزینه‌های مسکونی پرداخت کرده‌اند که بخش عمده این هزینه‌ها را اجاره‌بهای مسکن تشکیل می‌دهد.
سال گذشته، سه استان در ایران هزینه‌های اجاره و مسکن بالاتری نسبت به متوسط کشوری داشتند. استان تهران با میانگین ۱۸۲ میلیون تومان، بیشترین هزینه را به خود اختصاص داد. استان فارس با رقم ۹۸ میلیون و ۹۰ هزار تومان در جایگاه دوم قرار گرفت، که تقریباً نصف هزینه اجاره و مسکن استان تهران بود. استان البرز نیز با ۹۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان در جایگاه سوم قرار گرفت.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در سال گذشته، خانوارهای شهری استان تهران به طور متوسط بیش از دو برابر میانگین کشور برای اجاره‌بها و سایر هزینه‌های منزل مسکونی هزینه کرده‌اند.
در سوی دیگر، استان ایلام با متوسط هزینه ۳۴ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان کمترین هزینه اجاره و مسکن را ثبت کرده است. پس از آن، استان سمنان با ۳۵ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان و استان آذربایجان غربی با ۳۷ میلیون و ۸۰ هزار تومان در جایگاه‌های بعدی قرار دارند.
