به گزارش اقتصادنیوز، بازار سهام دبی به لطف عملکرد قوی بخش‌های کلیدی مانند املاک و مستغلات و امور مالی، به رشد قابل‌توجهی دست یافته است و به بالاترین سطح خود در بیش از یک دهه گذشته رسیده است.
چشم انداز اقتصادی دبی که مدت‌ها تحت سلطه نفت و تجارت بود، دستخوش تحولی شگرف شده است و سرمایه گذاران به طور فزاینده‌ای به سمت بخش‌های رو به رشد املاک و خدمات مالی به عنوان نیروهای محرک رشد پایدار بازار در حال حرکت هستند. این تغییر بازار مالی دبی (DFM) را به سطحی رساند که از سال 2014 مشاهده نشده بود؛ روندی که در پی آن شاهد ثبت رکوردهای جدید در بازار سهام هستیم که بیش از انتظارات بسیاری از تحلیلگران و سرمایه گذاران بود.
آخرین افزایش در بازار سهام دبی را می‌توان به ترکیبی از عوامل نسبت داد که در میان بخش املاک و مستغلات به عنوان یکی از کاتالیزورهای اصلی رشد برجسته است. توسعه دهندگان عمده املاک، از جمله Emaar Properties، DAMAC Properties، و Dubai Investments، آماری از درآمدهای چشمگیری را منتشر کرده‌اند که نه تنها نشان دهنده بهبود اقتصادی پس از رکود ناشی از بیماری همه گیر کروناست، بلکه ادامه مسیر رشد را نیز در دسترس قرار داده است. افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری که توسط ترکیبی از خریداران داخلی و سرمایه گذاران خارجی انجام می‌شود، تأثیر مثبت مستقیمی بر قیمت سهام در بخش املاک و مستغلات داشته است.
هجوم خریداران بین‌المللی از مناطقی مانند اروپا، آسیا و خاورمیانه در حمایت از رشد بازار ملک بسیار مهم بوده است. همچنین اقدامات پیشگیرانه دولت دبی برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی، مانند معرفی گزینه‌های اقامت طولانی مدت برای مهاجران و خریداران ملک، تقاضا را بیشتر تحریک کرده است. این مشوق‌ها، در کنار شهرت شهر به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، به تقویت چشم انداز بازار املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاران آن کمک کرده است.
بخش مالی نیز سهم قابل توجهی در این رالی داشته است. بانک‌ها و مؤسسات مالی فهرست‌شده در DFM شاهد افزایش قیمت سهام خود بوده‌اند که به واسطه درآمدهای قوی و محیط اقتصادی سالم تقویت شده است. سیستم بانکی امارات متحده عربی با وجود نسبت‌های پایین وام‌های غیرجاری و کفایت سرمایه قوی، علی‌رغم چالش‌های ناشی از عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی، قوی باقی مانده است. موسسات مالی مانند امارات NBD، بانک اسلامی دبی، و بانک تجاری ابوظبی از بهبود اعتماد مصرف کننده، افزایش فعالیت وام دهی و بهبود گسترده‌تر محیط کسب و کار سود برده‌اند.
علاوه بر این، نقش دبی به عنوان یک مرکز مالی منطقه‌ای با تلاش‌های آن برای تنوع بخشیدن به اقتصاد و کاهش اتکای آن به درآمد نفت تقویت شده است. در طول سال‌ها، این شهر خود را به عنوان یک مرکز جهانی برای اقتصاد و تکنولوژی معرفی کرده است؛ شهری مملو از تعداد فزاینده‌ای از استارت‌آپ‌ها و شرکت‌های تاسیس‌شده که به این شهر هجوم می‌آورند تا از اکوسیستم مالی در حال رشد آن بهره ببرند. این موضوع زمینه ساز جذب سرمایه گذاران داخلی و بین‌المللی را فراهم کرده است.
اقتصاد امارات متحده عربی نیز یکی از عوامل کلیدی در رشد بازار سهام دبی بوده است. تعهد این کشور به تنوع بخشیدن به اقتصاد خود به دور از وابستگی به نفت، محیط اقتصادی کلان با ثبات‌تری را ایجاد کرده است و پایه محکمی برای رشد بازار سهام فراهم می‌کند. ابتکارات دولتی مانند چشم انداز 2030 امارات متحده عربی که هدف آن تقویت نوآوری، پایداری و تنوع اقتصادی است، اعتماد سرمایه گذاران را برانگیخته است. علاوه بر این، موفقیت اخیر این کشور در میزبانی رویدادهای جهانی مانند اکسپو 2020 دبی باعث ارتقای بیشتر شهرت دبی به عنوان مرکز سرمایه‌گذاری و فعالیت تجاری شده است.
در حالی که بخش‌های املاک و مستغلات و بخش‌های مالی بدون شک نقشی محوری در افزایش جهش بازار سهام دبی ایفا کرده‌اند، عوامل دیگری نیز در عملکرد چشمگیر این بازار نقش داشته‌اند. موقعیت استراتژیک دبی، رژیم مالیاتی مطلوب و زیرساخت‌های کلاس جهانی همچنان در حال جذب سرمایه‌های خارجی، به ویژه در بخش‌های فناوری، مراقبت‌های بهداشتی و گردشگری است. تلاش های دبی برای جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) نیز موفقیت آمیز بوده است و این کشور در بین مقاصد برتر جهانی برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار گرفته است.
تعهد دولت به ایجاد محیطی مناسب برای کسب‌وکار در سهولت رتبه‌بندی کسب‌وکار نیز منعکس شده است و دبی به طور مداوم در شاخص‌های مختلف بین‌المللی قرار دارد. امارات متحده عربی در اصلاح چارچوب نظارتی خود، ساده‌سازی فرآیندها و ایجاد محیطی جذاب‌تر برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران، گام‌های مهمی برداشته است. در نتیجه، کسب‌وکارها در طیف وسیعی از صنایع توانسته‌اند شکوفا شوند و به سلامت کلی بازار سهام کمک کنند.
احساسات سرمایه گذاران در دبی بسیار مثبت است و بسیاری از تحلیلگران پیش بینی می کنند که بازار در ماه ها و سال های آینده به عملکرد خوب خود ادامه خواهد داد. تنوع اقتصاد، همراه با رشد قوی در بخش‌های کلیدی، چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای را برای بازارهای مالی شهر ارائه می‌دهد. از آنجایی که دبی خود را به عنوان یک مرکز جهانی برای نوآوری و سرمایه‌گذاری قرار می‌دهد، بازار سهام احتمالاً شاهد ورود سرمایه‌های بیشتری خواهد بود و جایگاه خود را به عنوان یکی از پویاترین بازارها در جهان تثبیت می‌کند.
برای بسیاری از سرمایه گذاران، بازار سهام دبی ثابت کرده است که یک راه سودآور برای افزایش ارزش سرمایه است. عملکرد قوی املاک و سهام‌های مالی بازده قابل توجهی را فراهم کرده است و طیف متنوعی از سرمایه‌گذاران را از بازیگران نهادی گرفته تا سرمایه گذاران خرد را به خود جذب کرده است. مشارکت فزاینده سرمایه گذاران خارجی نیز بُعد جدیدی را به بازار افزوده است و سرمایه بین‌المللی به شتاب رو به رشد کمک می‌کند.
در حالی که چشم‌انداز بازار سهام دبی تا حد زیادی مثبت است، هنوز ریسک‌هایی وجود دارد که سرمایه‌گذاران باید به آن توجه داشته باشند. عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی، به ویژه در رابطه با تنش‌های ژئوپلیتیکی و نوسانات نرخ بهره، می‌تواند بر بازار تأثیرگذار باشد. با این حال، انعطاف‌پذیری اقتصاد دبی، همراه با تلاش‌های مداوم آن برای تنوع بخشیدن به محرک‌های رشد، نشان می‌دهد که بازارهای مالی این شهر برای مقابله با شوک‌های خارجی بالقوه موقعیت خوبی دارند.
عملکرد بالای یک دهه بازار سهام دبی گواهی بر توانایی این شهر برای انطباق و پیشرفت در یک چشم انداز اقتصادی جهانی پیچیده است. رشد بخش‌های املاک و مستغلات و امور مالی، همراه با تنوع گسترده‌تر اقتصاد، دبی را به عنوان یکی از قطب‌های مالی پیشرو در خاورمیانه و فراتر از آن قرار داده است. تا زمانی که این روندهای رشد ادامه داشته باشد، بازار سهام دبی احتمالاً عملکردی قوی خواهد داشت و سرمایه گذاران را از سرتاسر جهان جذب می کند.
با این همه، آنچه مشخص است دبی ره صد ساله را یک شبه طی نکرده است و با برنامه‌ریزی مدون و دقیق توانسته است به موفقیت امروز دست پیدا کند؛ موضوعی که می‌تواند درس آموزنده برای کشورهای دیگر باشد. با این حال مرور وضعیت اقتصاد دبی و بازار سرمایه و املاک قطب اقتصادی جهان، فرصت مطلوبی را فراهم کرده است تا سری به بازار ارز تهران بزنیم و از آخرین قیمت ارز رسمی این کشور آگاه شویم.
نرخ درهم امارات امروز که بازار ارز در آرامش به سر برد، تغییر چندانی را تجربه نکرد و با کاهش اندکی همراه شد. قیمت درهم امارات 18 تومان پایین آمده و به 20896 تومان رسید.
امروز در جریان معاملات بازار قیمت رینگیت مالزی نسبت به روز گذشته ثبات را تجربه کرد و به 16950 تومان خرید و فروش شد.
قیمت ریال عمان هم در جریان معاملات بازار ارز تهران در مقایسه با روند روز گذشته شیب نزولی را تجربه کرد و در محدوده رنج نوسان داد. هر ریال با ریزش 10 تومانی، 199170 تومان قیمت گذاری و معامله شد.
دینار عراق که این روزها کمی از محدوده رنج فاصله گرفته است و در محدوده مشخص در حال نوسان است، معاملات امروز را در حالی سپری کرد که به مانند روز گذشته ثبات قیمت داشت و در 58 تومان خرید و فروش شد.
لیر ترکیه هم به مانند دینار عراق امروز در جریان مبادلات ارزی بازار تهران ثبات را تجربه کرده است و 2170 تومان نسبت به پایان معاملات روز چهارشنبه، قیمت خورد.
امروز همچنین قیمت منات آذربایجان مسیری جز کاهش را پیش روی خود ندید و معاملات را در حالی سپری کرد و به پایان رساند که 44930 تومان خرید و فروش شد. هر منات عصر امروز 10 تومان افت قیمت داشت.
درام ارمنستان هم در جریان فعالیت بازار ارز تهران در محدوده رنج نوسان را به ثبت رساند و تغییری را تجربه نکرد. ارزش هر درام به 193 تومان رسید.
امروز همچنین قیمت لاری گرجستان ثبات را در پیش گرفت و به 27380 تومان رسید تا در مقایسه با آنچه در روز گذشته تجربه کرد تغییری نداشته باشد.
حال نوبت آن رسیده است که به مقصد پایانی دور دنیای امروز که در شرق آسیا قرار دارد؛ سر بزنیم و به سراغ تایلند برویم. جایی که بات، واحد پول رسمی این کشور هم 2227 تومان معامله شد.
خلاصه معاملات امروز بازار ارز تهران از ثبات نسبی قیمت ها حکایت دارد؛ روندی که در پی نوسان اندک قیمت دلار در محدوده رنج شکل گرفت و بر سایر ارزهای مورد معامله هم اثرگذار شد.
