کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رونق بازار مسکن از دی ماه به بعد خبر داد، اما تأکید کرد که این رونق با افزایش قیمت همراه نبوده و بیشتر معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام می‌شود.
او اظهار کرد: از دی ماه به بعد، نقل و انتقالات در دفاتر املاک افزایش یافته و به نظر می‌رسد به دلیل نزدیک شدن به عید نوروز جنب و جوشی ایجاد شده است. البته این رونق به هیچ وجه با افزایش قیمت همراه نیست و حتی نوسانات افزایشی قیمت ارز هیچ تاثیری بر قیمت‌های پیشنهادی مسکن نداشته است.
گودرزی افزود: متاسفانه به آمار و اطلاعات مربوط به تعداد معاملات و قیمت‌های رسمی دسترسی نداریم، اما طبق گفته مشاوران املاک، رفت‌وآمدها به دفاتر بیشتر شده است. چیزی که در بازار حس می‌شود این است که واحدهای دارای تخفیف و واحدهایی که زیر قیمت عرف مناطق عرضه می‌شوند، شانس بیشتری برای فروش دارند.
او در خصوص تأثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: این چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت، خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم. دلیلش این است که در سال‌های گذشته قیمت مسکن به اندازه کافی بالا رفته و دسترسی مردم به این کالا بسیار کم شده است. بنابراین حوزه‌های دیگر تأثیری بر آن ندارند.
همچنین درباره وضعیت بازار اجاره نیز گفت: بازار اجاره در آرامش به سر می‌برد و تغییر نرخ‌ها معمولاً از اوایل سال رقم می‌خورد. منتظریم ببینیم سال آینده میزان رشد اجاره‌بها چقدر خواهد بود. پیش‌بینی می‌کنیم با توجه به ثبات نسبی قیمت‌ها در بخش خرید و فروش، نرخ‌ها در بخش اجاره نیز رشد کمتری نسبت به سال‌های قبل داشته باشد.
