شهر جدید اندیشه، واقع در غرب استان تهران و شهرستان شهریار، از شش فاز مجزا تشکیل شده است. این شهر در ابتدا با هدف جذب و کنترل سرریز جمعیت پایتخت احداث شد، اما در سال‌های اخیر روند توسعه آن به سمت تجاری‌سازی و گسترش زیرساخت‌های شهری پیش رفته است.
با افزایش امکانات رفاهی و دسترسی مناسب به تهران و کرج، شهر اندیشه به یکی از مقاصد مناسب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. با این همه، قیمت خانه در این شهر چقدر است و با چه بودجه‌ای می‌توان در اندیشه صاحب‌خانه شد؟
بررسی‌ها حاکی از آن است که قیمت مسکن در فاز یک شهر اندیشه شهریار، مناسب‌تر از سایر فازهای این شهر است، علاوه بر آن، تعداد آپارتمانهای آگهی‌شده در این فاز، نسبت به سایر فازهای شهر اندیشه بیشتر است.
همچنین یک مشاور املاک می‌گوید در فاز یک شهر اندیشه، آپارتمان‌هایی با متراژ ۳۵ متر متناسب با بودجه‌های مختلف به فروش می‌رسند. برای نمونه، یک آپارتمان یک خوابه کوچک متراژ ۴۷ متری، در محدوده شاهد شرقی واقع در فاز یک که سال ساخت آن ۱۳۹۵ است، با قیمت یک میلیارد و ۴۱۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۷۱ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ نیز در محدوده بلوار میلاد، در خیابان ارغوان دوم و واقع در فاز یک به قیمت دو میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
به‌علاوه یک آپارتمان ۱۲۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ در خیابان شاهد شرقی واقع در فاز یک با قیمت چهار میلیارد تومان معامله می‌شود.
بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمانهای آگهی‌شده در این فاز نسبت به فاز یک کمتر و متراژها بالاتر است؛ بر همین اساس، همچنان می‌توان آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب در این فاز پیدا کرد.
برای مثال، قیمت یک آپارتمان ۸۱ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۶ مربوط به بلوار نیایش واقع در فاز دو، ۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۹۳ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ در خیابان جمهوری واقع در فاز دو، به مبلغ سه میلیارد و ۷۲۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
یک آپارتمان ۱۲۱ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۶ در محدوده بلوار رسول اکرم واقع در فاز دو نیز با قیمت چهار میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
قیمت خانه در فاز سه اندیشه بسته به منطقه و متراژ آن متغیر است و متقاضیان می‌توانند متناسب با بودجه خود آپارتمانهای کوچک تا بزرگ‌متراژ خریداری کنند.
به عنوان نمونه، یک آپارتمان ۵۰ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ مربوط به بلوار ولیعصر در خیابان بهارستان واقع در فاز سه، با قیمت یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۰۶ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۷ نیز در نزدیکی چهار راه میلاد و واقع در فاز سه، با قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
در نمونه‌ای دیگر، یک آپارتمان نوساز ۹۰ متری دو خوابه، واقع در محدوده میدان شاهد در خیابان توحید جنوبی و واقع در فاز سه، با قیمت پنج میلیارد تومان معامله می‌شود.
فاز چهار اندیشه در محدوده شرقی شهر اندیشه قرار دارد و قیمت آپارتمان نیز در این محدوده بسته به منطقه آن متغیر است. برای مثال، یک آپارتمان ۷۹ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ در بلوار گل‌های شرقی واقع در فاز چهار، با قیمت دو میلیارد و ۶۹۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، قیمت یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ در خیابان فارابی واقع در فاز چهار، سه میلیارد و ۵۲۰ میلیون تومان تعیین شده است.
از سویی یک آپارتمان ۱۰۱ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ در محدوده بلوار آزادی در خیابان معلم، واقع در فاز چهار، با قیمت پنج میلیارد و ۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
فاز پنج اندیشه نیز در محدوده شمالی شهر اندیشه قرار گرفته است. بررسی‌ها حاکی از آن است که تعداد آپارتمانهای آگهی‌شده در این فاز، نسبت به سایر فازهای این شهر کمتر است. قیمت خانه در فاز پنج شهر اندیشه نیز نزدیک به فاز چهار این شهر است.
به عنوان مثال، یک آپارتمان ۶۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ در محدوده بلوار امام خمینی در خیابان همت و واقع در فاز پنج، به قیمت دو میلیارد و ۴۹۵ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
در آگهی دیگری، قیمت یک آپارتمان ۹۷ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۷ در بلوار شورا واقع در فاز پنج، سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
علاوه بر این، یک آپارتمان ۹۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۱ در محدوده خیابان بابایی و واقع در فاز پنج، با قیمت چهار میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
فاز ۶ شهر اندیشه نیز در محدوده شمالی این شهر قرار گرفته است با این حال مدت‌هاست که به بهره‌برداری نرسیده و عمده آگهی‌های فروش ملک در این فاز، با عنوان زمین مسکونی درج شده است.
