گسترش نیوز - سهیل مافی: طرح مسکن ملی، که یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکن دولتی در ایران محسوب می‌شود، با هدف حل بحران کمبود مسکن و تأمین خانه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد اجرا شده است. اما این طرح با مشکلات ریشه‌ای و چالش‌های مختلفی روبه‌رو بوده است. یکی از مهم‌ترین موانع، عدم تأمین تسهیلات بانکی کافی برای متقاضیان است که مستقیماً بر روند اجرای پروژه تأثیر گذاشته و موجب تأخیر و نارضایتی گسترده شده است.
یکی از مهم‌ترین چالش‌های این طرح، تأمین تسهیلات بانکی و آورده اولیه متقاضیان است. بسیاری از متقاضیان این طرح قادر به تأمین پیش‌پرداخت‌های بالا یا دریافت وام‌های لازم برای خرید واحدهای مسکونی نیستند. طرح مسکن ملی در ابتدا امید خانه‌دار شدن با وام‌های کم‌بهره و شرایط مناسب را به مردم داده بود، اما نبود اعتبارات کافی برای تأمین تسهیلات بانکی، این وعده‌ها را به تعویق انداخته و روند اجرایی طرح را مختل کرده است.
بانک‌ها به دلیل محدودیت منابع مالی و شرایط نامساعد اقتصادی، قادر به تأمین وام‌های مورد نیاز این پروژه نیستند. این امر باعث شده است که تعداد زیادی از متقاضیان نتوانند وام‌های لازم را دریافت کنند و در نتیجه از خرید مسکن با قیمت مناسب و در زمان تعیین‌شده باز بمانند.
حتی در مواردی که وام‌ها پرداخت شده، مبلغ آن‌ها تناسبی با هزینه‌های واقعی ساخت و خرید مسکن ندارد. قیمت‌های مسکن در بسیاری از مناطق به‌طور چشمگیری افزایش یافته و این مسئله باعث شده است که مبلغ وام‌ها با قیمت‌های بازار تناسبی نداشته باشد.
فرایند دریافت تسهیلات بانکی در طرح مسکن ملی نیز یکی از موانع بزرگ است. متقاضیان برای دریافت وام باید مراحل زیادی را طی کنند که شامل ارائه مدارک پیچیده، بررسی‌های متعدد و حتی تأخیر در تخصیص وام‌ها می‌شود. این پیچیدگی‌ها علاوه بر طولانی کردن زمان اجرای پروژه‌ها، باعث ایجاد سردرگمی و نارضایتی در میان متقاضیان شده است.
گسترش نیوز در این راستا، گفت و گویی با عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی انجام داده است که در ادامه می خوانید.
بهروز محبی نجم آبادی در خصوص گلایه‌های متقاضیان مسکن ملی در آستانه سال جدید گفت: پروژه مسکن ملی با مشکلات اساسی و قابل توجهی روبه‌رو است که متاسفانه در سال‌های گذشته هیچ اقدامی برای رفع آن‌ها صورت نگرفته و کماکان شاهد ادامه همان انفعال همیشگی از سوی دولت هستیم.
او ادامه داد: یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در این پروژه، موضوع تأمین تسهیلات بانکی و آورده‌های اولیه مردم است. این دو عامل به‌طور مستقیم بر روند اجرایی طرح تاثیرگذار هستند و مانع از پیشرفت آن می‌شوند. در طول سال جاری، بارها نسبت به این مشکلات هشدار داده‌ام و ضرورت پیدا کردن راه‌حل‌های مؤثر برای حل این موانع را یادآور شدم. اگر به این موضوعات رسیدگی نشود، اجرای موفقیت‌آمیز پروژه مسکن ملی با چالش‌های جدی‌تر روبه‌رو خواهد شد.
محبی تاکید کرد: مردم همچنان با همان نگرش و تصوری که در مورد طرح مسکن مهر دارند، به طرح مسکن ملی نیز نگاه می‌کنند. این دیدگاه مشابه که از تجربیات گذشته و عدم تحقق وعده‌های طرح‌های قبلی سرچشمه می‌گیرد، سبب بروز تعارض‌ها و نارضایتی‌های گسترده‌ای در میان متقاضیان شده است.
وی افزود: بسیاری از افراد با توجه به مشکلات و کاستی‌های موجود در اجرای مسکن مهر، به طرح مسکن ملی نیز بدبین بوده و از همان ابتدا انتظارات خود را بر اساس تجربه‌های ناخوشایند گذشته شکل داده‌اند. این مسئله نه تنها اعتماد عمومی را کاهش داده، بلکه موجب افزایش فشار روانی و اجتماعی بر متقاضیان و نارضایتی‌های بیشتر در روند اجرایی طرح شده است.
نماینده مردم خراسان رضوی در مجلس به خبرنگار پارلمانی گسترش نیوز گفت: در شهری کوچک همچون سبزوار، با جمعیتی نزدیک به ۳۰۰ هزار نفر، یک زوج برای ساخت مسکن نه تنها در بحث تسهیلات و مبلغ بازپرداخت مشکل دارند، بلکه باید رقمی بالغ بر ۸۰۰ میلیون تومان نیز در اختیار داشته باشند.
محبی در پایان اضافه کرد: من شیوه دولت سابق را نقد کردم و برای حل چالش های طرح نهضت ملی نیز پیشنهاداتی را نیز ارائه دادم. در دولت جدید نیز تا به امروز برنامه مشخص و قابل توجیهی برای رفع نیازمندی های متقاضیان مشاهده نشده است و امیدوارم در سال جدید شاهد تغییر نگرش وزارت راه و شهرسازی در این خصوص باشیم. من بر این باور هستم که جمهوری اسلامی به مردم ایران، یک زمین رایگان بدهکار است. مبلغ تسهیلات نیز بایستی بر اساس میزان ساخت تنظیم شود تا مشکلات برطرف شود. همکاری مؤثر دولت و بانک مرکزی در این مسیر می‌تواند تأثیر چشمگیری داشته باشد تا بسیاری از بانک‌هایی که در این حوزه کوتاهی کرده‌اند، عملکرد خود را تغییر دهند.
در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.
