نتایج تحقیقات میدانی از بازار مسکن مناطق شمالی شهر با فاکتور آپارتمان‌های بزرگ متراژ (۴خوابه ها) نشان می‌دهد، در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های این آپارتمان‌ها در محله‌های منتخب ۲۵۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، فایل‌های مورد جست‌و‌جو، میانگین سن بنای ۷سال دارند. این بازار، اما در حال حاضر حاوی یک پیام است؛ حجم فایل‌های بزرگ متراژ و لوکس از نوع کم سن در مقایسه با همین آپارتمان ها، اما دارای سن بنای بالای ۱۰ سال ساخت، بسیار کم است.
این کمبود فایل لوکس دارای عمر بنای پایین می‌تواند ناشی از واکنش فعالان ساختمانی به تغییر شرایط اقتصادی و همچنین تغییر سبک زندگی در محله‌های شمالی شهر باشد. طی سال‌های گذشته افزایش تورم و همچنین رشد شدید قیمت مسکن از یک سو و سخت شدن شرایط اقتصادی برای همه خانوار‌ها از همه دهک‌ها از سوی دیگر، اثر معنادار روی خرید ملک داشته است. به نظر می‌رسد تقاضا برای خرید خانه‌های لوکس نیز از این شرایط تاثیر گرفته که باعث واکنش معنادار سمت عرضه شده است.
