گسترش نیوز - سهیل مافی: از جمله عواملی که در تعیین ارزان‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن مؤثر هستند، می‌توان به عواملی مانند توسعه‌یافتگی، فرصت‌های شغلی، سطح درآمد عمومی و میزان مهاجرت اشاره کرد.
شهرهایی در استان‌های غربی، جنوبی و برخی از مناطق شمال شرقی کشور، همچنان دارای قیمت‌های متعادل‌تری نسبت به سایر مناطق هستند. این شهرها علاوه بر قیمت پایین مسکن، از مزایایی مانند کیفیت زندگی بهتر، آرامش بیشتر و هزینه‌های پایین معیشت نیز برخوردارند.
بررسی دقیق بازار مسکن، مطالعه روندهای اقتصادی و تحلیل آینده‌نگرانه قیمت‌ها، به خریداران کمک می‌کند تا تصمیمی منطقی و به‌صرفه بگیرند.
همچنین، در نظر گرفتن زیرساخت‌های شهری، امکانات رفاهی و فرصت‌های شغلی در شهرهای ارزان‌تر، عاملی تعیین‌کننده در انتخاب محل سکونت خواهد بود. در نهایت، آگاهی از ارزان‌ترین مناطق برای خرید خانه و داشتن یک برنامه‌ریزی مالی مناسب، می‌تواند راهگشای افرادی باشد که قصد ورود به بازار مسکن را دارند.
در سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران با نوسانات شدید و تغییرات مداوم مواجه بوده که ناشی از عواملی مانند تحولات اقتصادی، نوسان نرخ ارز، افزایش تورم و سیاست‌های دولتی در حوزه مسکن است. این نوسانات، تأثیر مستقیمی بر قیمت ملک، میزان تقاضا و توان خرید مردم گذاشته و باعث شده است که بسیاری از شهروندان و سرمایه‌گذاران در تصمیم‌گیری برای خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری با چالش‌های جدی مواجه شوند.
با نزدیک شدن به سال ۱۴۰۴، نگرانی‌ها و گمانه‌زنی‌ها درباره آینده بازار مسکن افزایش یافته است. بسیاری از تحلیلگران اقتصادی معتقدند که رشد نرم قیمت مسکن همچنان ادامه خواهد داشت، مگر آنکه سیاست‌های کلانی در جهت کنترل تورم و تثبیت نرخ ارز اتخاذ شود.
از سوی دیگر، برخی کارشناسان بر این باورند که رکود ناشی از کاهش قدرت خرید مردم ممکن است مانع از جهش‌های قیمتی بزرگ شود. این اختلاف نظرها نشان می‌دهد که پیش‌بینی دقیق قیمت مسکن در شرایطی که اقتصاد ایران با مشکلات ساختاری عمیق و عدم قطعیت‌های بین‌المللی مواجه است، کار ساده‌ای نیست.
یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار خواهد بود، وضعیت سیاست‌های حمایتی دولت است. برنامه‌هایی نظیر ساخت مسکن ملی، ارائه تسهیلات بانکی و کنترل قیمت‌ها از جمله اقداماتی هستند که می‌توانند بازار را به سمت ثبات نسبی هدایت کنند. اما تجربه نشان داده است که اجرای این سیاست‌ها اغلب با موانع و مشکلات متعددی از جمله کمبود منابع مالی، بروکراسی پیچیده و عدم هماهنگی میان نهادهای مرتبط روبه‌رو می‌شود.
همچنین، نقش سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان در تعیین روند بازار مسکن را نباید نادیده گرفت. در سال‌های اخیر، بسیاری از افراد به جای ورود به بازارهای تولیدی، سرمایه‌های خود را به سمت بازار مسکن سوق داده‌اند، که این امر موجب افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خرید مسکن برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه شده است. چنانچه این روند ادامه یابد و دولت نتواند سیاست‌های کنترلی مؤثری را اعمال کند، احتمال تشدید بحران مسکن در سال‌های آینده وجود خواهد داشت.
در مجموع، آینده بازار مسکن به فاکتورهای متعددی بستگی دارد که شامل سیاست‌های اقتصادی داخلی، روابط بین‌المللی، نرخ تورم، تغییرات نرخ ارز و میزان تقاضای واقعی در بازار است. برای خریداران و سرمایه‌گذاران، اتخاذ یک استراتژی هوشمندانه و بررسی دقیق شرایط بازار قبل از هرگونه تصمیم‌گیری امری ضروری است. در غیر این صورت، امکان مواجهه با زیان‌های سنگین وجود خواهد داشت.
یکی از پرسش‌های اساسی خریداران مسکن در سال جدید، شناسایی مناطق مقرون‌به‌صرفه برای خرید است. شناسایی این مناطق برای خریداران از اهمیت بسیاری بالایی برخوردار است. در این بخش از گزارش، به بررسی ارزان ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن در سال ۱۴۰۴ می پردازیم. با ما همراه باشید.
بر اساس جدیدترین آمار رسمی منتشر شده، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر یاسوج حدود یک میلیون و ۷۸۷ هزار تومان برآورد شده است. این رقم، یاسوج را به یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه‌ها برای خرید مسکن در ایران تبدیل کرده و بسیاری از متقاضیان خانه‌دار شدن را به این شهر جلب کرده است.
پس از یاسوج و بیرجند، شهرهای ایلام، خرم‌آباد و یزد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. این شهر با توجه به هزینه‌های پایین زندگی، آرامش محیطی و سطح مناسب امکانات شهری، گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که به‌دنبال خرید خانه‌ای مقرون‌به‌صرفه در منطقه‌ای کم‌تنش و مطلوب هستند.
پس از یاسوج و بیرجند، ایلام، خرم‌آباد و یزد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. این شهرها با وجود قیمت‌های مناسب‌تر در مقایسه با کلان‌شهرهایی مانند تهران، مشهد و اصفهان، همچنان گزینه‌هایی منطقی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شمار می‌روند.
نکته مهم، تأثیر عوامل اقتصادی، تورمی و سیاست‌های دولتی بر قیمت مسکن در این شهرها است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که با افزایش تمایل افراد به مهاجرت از شهرهای گران به مناطق ارزان‌تر، ممکن است در سال‌های آینده قیمت مسکن در این شهرها رشد بیشتری داشته باشد. ازاین‌رو، برای متقاضیانی که قصد خرید خانه دارند، بررسی دقیق وضعیت بازار و اقدام به‌موقع برای خرید، امری ضروری به نظر می‌رسد.
در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.
