یکی از مهم‌ترین مشکلات بازار مسکن در سال جدید، افزایش قیمت‌ها و کاهش توان مالی مردم برای خرید یا اجاره خانه است. در سال‌های اخیر، قیمت مسکن به‌شدت افزایش یافته، در حالی که درآمد خانوارها و تسهیلات بانکی متناسب با این رشد افزایش نیافته است. این مسأله باعث شده خرید مسکن برای بسیاری از اقشار جامعه به یک آرزو تبدیل شود و مستأجران نیز با افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها مواجه شوند.
وزیر راه و شهرسازی پیامی در راستای تحقق شعار سال «سـرمـایـه گـذاری بـرای تـولـید»، آورده است: وزارت راه و شهـرسـازی بـر آن اسـت تا بـه عـنوان وزارتـخانـه پـیشرو بـا فـراهـم کردن بسـترهـای لازم بـرای شـکوفـایـی سـرمـایـه گـذاری در حـوزه مـسکن، شهـرسـازی و زیــرســاخــت‌هــای حــمل و نــقل، نــقش مــؤثــری در رونــق تــولــید مــلی و پیشــبرد اهــداف تــوســعه‌ای کــشور ایــفا کـند.
در پیام فرزانه صادق برای تحقق شعار سال «سرمایه گذاری برای تولید» آمده است: در پـــــــرتـــــــو رهـــــــنمودهـــــــای مـــــــقام مـــــــعظم رهـــــــبری (مـــــــدظـــــــله الـــــــعالـــــــی) و در راســـــــتای تـــــــحقق شـــــــعار ســـــــال «سـرمـایـه گـذاری بـرای تـولـید»، وزارت راه و شهـرسـازی بـا عـزم راسـخ بـر آن اسـت بـه عـنوان وزارتـخانـه پـیشرو بـا فـراهـم سـازی بسـترهـای لازم بـرای شـکوفـایـی سـرمـایـه گـذاری در حـوزه مـسکن، شهـرسـازی و زیــرســاخــت هــای حــمل ونــقل، نــقش مــؤثــری در رونــق تــولــید مــلی و پیشــبرد اهــداف تــوســعه ای کــشور ایــفا کـند.
وی افزود: وزارت راه و شهـرسـازی بـا درک اهـمیت سـرمـایـه گـذاری بـه عـنوان محـرک اصـلی رشـد اقـتصادی، ارتـقای تـولـید مـلی و افـزایـش اشـتغال، مجـموعـه ای از سـیاسـت‌هـا و اقـدامـات راهـبردی را بـرای تـسهیل و حـمایـت از سـرمـایـه گـذاران در حـوزه هـای مـسکن و زیـرسـاخـت هـای حـمل و نـقل در سـال پـیش رو وجـهه هـمت خـــود قـــرار خـــواهـــد داد.
صادق ادامه‌داد: ایـــن وزارتـــخانـــه در چـــارچـــوب نـــگاه و رویـــکردهـــای تحولی جـــدیـــد در راســـتای طـــراحـــی فـضای مـشارکـت بـخش خـصوصـی بـه عـنوان مـهمتـریـن ظـرفـیت مـغفول مـانـده کـشور از همه ابـتکارات و نـوآوری‌هـای بـخش خـصوصـی در زمـینه سـاخـت و عـرضـه مـسکن در اسـتطاعـت و تـوسـعه و نگهـداری زیــرســاخــت هــای حــمل و نــقل اســتقبال مــی کــند و بــا اهــرم کــردن اراضــی و دارایــی هــا و فــراهــم ســازی تــسهیلات قــانــونــی و حــمایــت‌هــای مــالــی، بســتری مــناســب بــرای فــعالــیت ســرمــایــه گــذاران، تــوســعه گــران و شـــرکـــت هـــا فـــراهـــم خـــواهـــد کـــرد. ایـــن بـــیانـــیه بـــر تعهـــد ایـــن وزارتـــخانـــه بـــه حـــمایـــت از ســـرمـــایـــه گـــذاران، کاهش بوروکراسی، تسهیل فرآیندهای اجرایی و ارائه مشوق های مؤثر تأکید دارد.
در ادامه پیام وزیر راه و شهرسازی آمده است: رشد و توسعه کشور در شرایط موجود نیازمند بهره گیری عقلایی از همه ابزارها و امکانات و استفاده از منابع و فرصت‌ها است. حضور گسترده دولت و تصدی گری، دیگر نه به صلاح کشور و نه قابل تداوم است. زیرا دولت نه می‌تواند تعهدات گستردۀ موجود خود را انجام دهد و نه قادر به پاسخگویی به نیازهای روز جامعه است؛ پس آنچه ضرورت دارد انجام مؤثر فعالیت‌های حاکمیتی و کاهش حضور دولت در فعالیت‌های غیرحاکمیتی است؛ در این راستا بررسی وضعیت اجرای طرح ها و پروژه های عمرانی، در جایگاه یکی از وظایف مهم و ضروری بخش عمومی، گویای پاسخگوی مطلوب نبودن دولت در این زمینه است.
وی اضافه کرد: وجود تعداد قابل توجه طرحها و پروژه های عمرانی نیمه تمام و منابع ناکافی چشم انداز نامشخصی را پیش رو قرار داده است، دولتها در جهان به سرعت دریافتند که نه از لحاظ منابع انسانی و نه از لحاظ منابع مالی و کند بودن نوآوری در بخش دولتی و پایین بودن بهره وری قادر نیستند به تعهدات گستردۀ خود جامۀ عمل بپوشانند. تعریف پروژه ها صرفا از محل منابع عمومی دولتی منجر به شروع حجم عظیمی از پروژه های غیر اقتصادی و رقابت های منطقه ای و محلی گردیده و اصل مهم اقتصادی در خصوص تخصیص بهینه منابع محدود را به چالش کشیده است.
وزیر راه و شهرسازی بیان‌داشت: وزارت راه و شهــرســازی بــه عــنوان یــکی از بــزرگــتریــن وزارتــخانــه‌های زیــرســاخــتی و عــمرانــی کــشور بــا درک عـمیق از شـرایـط دشـوار پـیش روی پـروژه هـای زیـرسـاخـتی کـشور و پـاسـخگویـی بـه نـیازهـای جـدیـد، ضـمن پـرهـیز از ورود بـه تـصدی هـای جـدیـد، بـا تـوسـعه مـدل‌هـای مـختلف و مـتنوع در قـالـب مـشارکـت عـمومـی- خــــــصوصــــــی، ظــــــرفــــــیت هــــــای مــــــالــــــی و اجــــــرایــــــی بــــــخش خــــــصوصــــــی را در پــــــروژه‌هــــــای زیــــــرســــــاخــــــتی و مـسکن سـازی بـه کـار گـیرد. ایـن رویـکرد بـا هـدف مـدیـریـت مـنابـع، افـزایـش بهـره وری، کـاهـش هـزیـنه هـای اجـــــرایـــــی و تســـــریـــــع در تـــــکمیل پـــــروژه هـــــا دنـــــبال خـــــواهـــــد شـــــد. در کـــــنار ایـــــن مـــــساله بـــــا شـــــناســـــایـــــی و بهــره گــیری مــؤثــر از دارایــی هــای مــوجــود، از جــمله اراضــی و امــلاک مــازاد مــطابــق بــا ظــرفــیت هــای پــیش بــینی شــده در بــرنــامــه هــفتم پیشــرفــت کــشور و دیــگر قــوانــین مــوضــوعــه، زمــینه کــاهــش هــزیــنه هــای اولــیه سـرمـایـه گـذاری را فـراهـم نـمود تـا امـکان تـأمـین مـالـی پـروژه هـای مـسکن و زیـرسـاخـتهـا بـا هـدف ارتـقای کیفیت زندگی شهروندان فراهم گردد.
وی تاکید کرد: اسـتفاده از ظـرفـیت بـخش خـصوصی تـضمین کـننده اهـداف تـأمـین مـسکن مـناسـب بـرای اقـشار مـختلف جــامــعه، بــه ویــژه گــروه هــای کــم درآمــد و مــتوســط و تــعمیق عــدالــت اجــتماعــی در بهــره مــندی از حــمل‌ونــقل ایــمن و انــبوه نــیز خــواهــد بــود. وزارت راه و شهــرســازی بــا طــراحــی بســته هــای مــشوق ســرمــایــه گــذاری، تــسهیلات بــانــکی و حــمایــت‌هــای حــقوقــی، تــولــید و عــرضــه مــسکن و تــوســعه زیــرســاخــت هــای حــمل و نــقل عمومی را در اولـــویـــت قـــرار داده اســـت و شـــرایـــطی را فـــراهـــم خـــواهـــد کـــرد کـــه ســـرمـــایـــه گـــذاران بـــا ریـــسک کمتر و سودآوری مناسب تر فعالیت کنند.
صادق افزود: تـــشویـــق و حـــمایـــت از ســـرمـــایـــه گـــذاری در نـــوآوری هـــا و فـــناوری‌هـــا در حـــوزه ســـاخـــت و ســـاز ســـاخـــتمان، تــوســعه زیــرســاخــت هــای حــمل و نــقل دانش بنیان و فــناوری‌هــای نــویــن ســاخــتمان ســازی، مــدیــریــت هــوشــمند پــروژه هــا و بهینه سازی مصرف انرژی از دیگر محورهای راهبردی در سال جدید خواهد بود.
بسـترهـای اجرایی، قـانـونـی و مـالـی لازم بـرای جـذب سـرمـایـه هـای خـرد مـردمـی و هـدایـت آنهـا بـه سـمت پـروژه هـای تــــولــــید مــــسکن و تــــوســــعه زیــــرســــاخــــت هــــای عــــمومــــی فــــراهــــم خــــواهــــد شــــد. ابــــزارهــــای مــــالــــی نــــویــــن مــــانــــند صــندوق هــای ســرمــایــه گــذاری، مــشارکــت مــدنــی، اوراق مــشارکــت و ســایــر روش هــای تــــأمــــین مــــالــــی مــــردمــــی هــــم بــــه صــــورت مســــتقل و هــــم در قــــالــــب مــــدل هــــای تــــرکــــیبی مــــورد حــــمایــــت قــــرار می‌گیرند.
وی خاطرنشان‌کرد: وزارت راه و شهـــرســـازی از همه فـــعالان اقـــتصادی، تـــوســـعه گـــران، ســـرمـــایـــه گـــذاران و نـــهادهـــای مـــالـــی و عــموم مــردم دعــوت مــی‌کــند تــا در مــسیر تــحقق اهــداف مــلی گــام بــرداشــته و بــا مــشارکــت مــؤثــر، ســهم خود را در ساخت آینده‌ای پایدار و شکوفا برای ایران عزیز ایفا نمایند.
