رصد بازار اجاره مناطق 4 و 5 تهران به‌‌‌عنوان دو منطقه پرتقاضا در اولین ماه 1404، حاکی از سبقت رشد اجاره‌‌‌بهای منطقه 4 در مقایسه با منطقه 5 است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار واحدهای اجاره‌‌‌ای مسکونی در دو منطقه شرق و غرب تهران با متوسط عمربنای 7.6 سال و میانگین متراژ 80.3 متر‌مربع، نشان می‌‌‌دهد، میانگین «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» فایل‌‌‌های ارائه شده به بازار اجاره در منطقه 4 و 5 طی یک هفته اخیر براساس شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد»، در حدود 18.7 میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه و مبلغ 633.4 میلیون تومان پول پیش مسکن عرضه شده است. در حالی‌ که، این رقم در اسفند ماه در حدود 17 میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه برای مستاجران و پول‌پیش 576میلیون تومانی بود و این نشان‌‌‌دهنده افزایش نزدیک 10درصدی پول پیش و اجاره‌‌‌بهای ماهانه در سال جدید در مقایسه با اسفند سال گذشته است. اما نکته قابل توجه در تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از دو منطقه شرق و غرب تهران، جهش میزان پول‌پیش در منطقه 4 است که متوسط پول‌پیش در منطقه 4 براساس فایل‌‌‌های ارائه شده به بازار به رقم 654.8 میلیون تومان رسید. در حالی که این رقم در ماه گذشته 508 میلیون تومان بوده است. در مقابل در منطقه 5 میزان پول‌پیش روند کاهشی داشته و از 644 میلیون تومان پول‌پیش به 612.5 میلیون تومان رسید.